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新第一版主藏经阁

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5月9日，杭州宣布取消限购，至今已过一个多月，政策效果如何？记者走访后发现，当地二手房带看量和成交量，目前都出现幅度不等的上扬。

记者从深圳市房地产中介协会了解到，新政出台后，低首付、低利率的政策效果持续释放，不仅带动部分刚需客户入市，同时也提高了改善性住房交易的活跃度。

相比新房，武汉二手房市场活跃度的提升也很明显，二手房成交量已经连续三个月超过新房。不少中介人员告诉记者，以往中介佣金多由买方承担，但现在出现了由卖方承担或者是双方共担的情况，这说明市场正由卖方市场转向买方市场。

前不久，中国人民银行浙江省分行发布了首套房首付与贷款利率政策，首付比例不低于15%，首套房贷利率降到了3.25%，都处于历史新低，大大提振了刚需的购房意愿。

国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：我觉得对市场信心是一个极大提振，也就是大多数有一些观望情绪购房者，他也积极进入市场中，也会带动其他居民产生信心，市场交易热度提升，也就是开始活跃起来。

武汉是5·17楼市新政后，全国第一个宣布下调房贷利率下限的城市。时间过去一个月，随着各项房地产政策的相继落地，武汉楼市的活跃度明显提升，消费者预期有所改善，市场信心进一步增强。

湖北省房地产业协会会长潘世炳：政策施行一个多月了，我觉得效果还是比较明显的。就是整个消费者预期有所改善，市场信心明显恢复，包括整个销量有明显增加。下一步整个房地产市场回暖会更加明显，包括房地产企业信心更加明显。

武汉市民向先生：之前可能买房还是有一定犹豫的，主要是因为自己手上的首付资金还不是太够。首付大概就是30多万，看这个楼盘也只能买到117平方米的房子。现在新政出来之后，我可以买到142平方米左右的房子。

5·17楼市新政公布后，深圳也积极跟进，下调了个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。记者最近走访发现，距离政策发布已有一个多月，深圳楼市目前活跃度有所提升，政策效果正在持续释放。

不过，记者走访其他区域的楼盘后发现，目前并不是所有楼盘都出现到访量大幅增长的情况，不同楼盘间也存在着冷热不均的现象，适合刚需和改善性需求的楼盘，明显更吸引购房者的关注。此外，由于北京目前的政策，只下调了公积金贷款利率，还未跟进降低首付和下调商贷利率，因此，新房市场相对于二手房市场，观望情绪更浓厚一些，不少购房人还在观望，等待更多政策落地。

根据相关统计数据显示，5月18日到6月17日，深圳新房住宅成交2286套，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套，比新政前一个月上涨2.86%。

据相关机构的统计，近期受一系列政策优化调整的影响，北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。同时，受五环外限购政策优化的影响，顺义、昌平、大兴、房山、通州等区，现在已成为北京新房市场成交量最好的区域。

杭州市住房保障和房产管理局房地产业发展处副处长何陈煜：我们注意到相关市场的先行指标持续处于近两年高位，据此预判，政策后续仍有一定的持续效应，市场将会延续回暖态势。

在武汉市汉阳区一家售楼处，向先生正在咨询购房事宜。随着新的购房举措的落地，首付门槛的降低，同样的首付他现在能置换到一个面积更大的房子。

深圳市民许先生：因为整个利率的下降，每个月的月供也基本上少了一两千。政策发布之后是降低了我们的门槛，同样的预算，我可以考虑更好的条件、更好的配套、更好位置的房子。

相关中介机构统计数据显示，5月份，杭州二手房成交8254套，同比增长8.3%，连续三个月二手房成交量突破8000套。

新第一版主藏经阁新京报讯（记者彭镜陶）新京报记者获悉，近日，房山区消防救援支队接到多名群众报警，称位于京周路紫园立交桥附近，有一只类似鹿的动物受伤躺在京周路内侧车道上，严重影响夜间行车安全。受伤的狍子躺在路边。图源：房山区消防救援支队接到报警后，房山区消防救援支队出动1辆消防车、5名指战员前往现场处置。消防救援人员到达现场后发现，这是一只狍子，因腿部受伤无法行走。狍子，学名矮鹿，一种中小型鹿类，被列入了《国家保护的有益的或者有重要经济、科学研究价值的陆生野生动物名录》。经现场初步判断，该狍子可能是夜间出来觅食误入公路后受伤。消防救援人员与公安民警合力将受伤的狍子送往野生动物保护部门进行救治。房山区消防救援支队安全提示：夜间行车时突遇横穿道路的动物，宜采取让速不让道；如果已经撞到动物，正确做法是停车报警，放置警示标志，在安全地带等候交警前来处理。编辑杨海校对刘军5月份，多个部门打出房地产政策“组合拳”，出台了包括首付比例最低降至15%、取消商贷利率下限等一系列优化调整政策后，不少城市纷纷跟进，包括降门槛、降首付、调利率、“以旧换新”等政策陆续落地。

在北京南四环的一个新房项目售楼处，记者看到，现场有不少意向购房人正在向销售人员了解楼盘情况。记者在现场粗略统计了一下，一个小时之内，售楼处大厅共接待了20多组来看房的人。销售人员告诉记者，相比此前，最近来看房的人明显增加了不少。

深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江：新政对消费者购房的一个资格，和他一个首付的比例和条件都有所下降。我们监测的数据显示，在5月和6月这一阶段，整个二手房大户型面积的一个成交占比，整个深圳市整体来说有所提升。

北京某房地产项目销售顾问周琳：自从进入6月份以来，我本月接到的客户明显是5月份到访量的2倍，明显感觉到客户的热情，包括客户的积极性还是非常高涨的。同时客户下定的决心时间明显缩短了。

近日，记者在深圳中心区的一家房产中介门店了解到，新政实施以来，这个门店的二手房成交量已经环比上涨了52%，首次置业的刚需客户入市积极性明显提升，特别是通过网上预约第一次来看房的客户数量，相比之前增长了20%以上，其中刚需客户增长尤其明显。

目前，武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例都处于历史低位。受此影响，过去的一个月，武汉新建住房日均成交量近200套，较4月环比提升了近20%，较今年前四个月，则提升近50%。

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