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黄色视频十八禁日本韩国大胸成人大尺度免费随着房产新政的陆续出台，本市二手房交易日趋活跃。为维护房产市场健康有序发展，结合近期协会受理各类信访投诉中的集中问题。特此发布2024年第一号房产交易消费警示，希望广大消费者能够在房产交易中保持警惕，避免不必要的损失。

三、合同签订须留心，不要轻信口头承诺。合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，对合同中有空白条款或内容的，应予以划去或填上内容，对于不清楚的法律关系和法律责任，要咨询专业人士，切忌不看合同就签字。

五、确保交易资金安全。房产交易涉及大额资金及多次支付，无论定金还是房款，均不应由经纪人个人账户代收代付。特别是房款建议尽量使用政府“资金监管”保障交易双方资金安全。同时，要注意保留好相关凭证和票据，以便万一发生纠纷时维护自身权益。

二、核实房屋信息，确认权属状况。购房者应对所购房屋进行全面了解，包括房屋的面积、户型、朝向、装修状况、使用年限等。在实地看房时，购房者应注意观察房屋的结构、采光、有无渗漏等情况，并了解房屋周边的环境和配套设施。支付定金前一定要查看最新的产调信息，确保所购房屋不存在抵押、查封等限制情况。

四、审慎签订“独家委托协议”。独家委托模式确实能让出售方更省时省力，居间方对独家房源也有更多动力推荐。但实践中也经常因为双方权利义务不对等产生纠纷，建议委托期限不宜过长，同时充分权衡若委托期满未售出，随之产生的时间成本、房价波动等因素。

一、选择资质齐全的诚信房地产经纪中介机构。进入门店首先查看是否在醒目位置公示企业营业执照、备案证书及收费标准。经纪人是否佩戴从业信息卡，必要时可扫描卡上二维码查看经纪人详细信息，尤其应注意其执业机构是否与当前门店相符。

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